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崗位職責(zé)：

在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)各項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備設(shè)施、給水設(shè)施的接管、維護(hù)、維修、升級(jí)改造及費(fèi)用預(yù)算等管理工作職能。負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)業(yè)維修工的培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督工作。

1、制度建設(shè)：制定供電、供水方面的技術(shù)安裝、使用的管理制度和操作規(guī)程。制定供電、供水的應(yīng)急預(yù)案和保障措施。

2、計(jì)劃制定：編制小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修計(jì)劃和方案，并定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，并處理計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所遇到的相關(guān)問(wèn)題。

3、維保管理

（1）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，組織對(duì)各項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的每月的聯(lián)檢，做好電梯等特種設(shè)備的年審工作。

（2）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的年度評(píng)估，負(fù)責(zé)更新、改造建議和大、中修計(jì)劃擬定，負(fù)責(zé)編寫(xiě)方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目，參與委外工程項(xiàng)目招標(biāo)并進(jìn)行合同管理，熟悉電梯、消防、安防等外判合同內(nèi)容，監(jiān)督專(zhuān)業(yè)承包公司履行合同，并對(duì)其進(jìn)行階段性的評(píng)核、審核。

（3）負(fù)責(zé)處理跟進(jìn)有關(guān)機(jī)電、給水、消防等設(shè)備維護(hù)的投訴，督促整改。

（4）組織調(diào)查、分析相關(guān)設(shè)備事故，提出處理意見(jiàn)及措施并組織實(shí)施。

（5）定期組織各項(xiàng)目公共地方、公共設(shè)施、設(shè)備的能源消耗、物料等進(jìn)行綜合分析及計(jì)算，開(kāi)展節(jié)能改造，提出合理化建議。

4、工程管理

（1）負(fù)責(zé)審查施工圖紙，跟進(jìn)辦理有關(guān)的報(bào)建、檢測(cè)、認(rèn)證、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

（2）組織好新接機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收，建立機(jī)電設(shè)備檔案。做好各類(lèi)設(shè)備標(biāo)識(shí)的制定和實(shí)施，做好專(zhuān)業(yè)承包公司的成本分析，合理地控制管理成本。

5、水電維修工作

（1）負(fù)責(zé)對(duì)總降電站配送電的技術(shù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)對(duì)公司水電維修人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)工作。

（2）負(fù)責(zé)與水電管理部門(mén)的溝通對(duì)接工作。

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)水網(wǎng)、電網(wǎng)的改造工作，包括方案的制定和實(shí)施工作。

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)水電抄表到戶(hù)的社會(huì)化推進(jìn)工作（含編制方案）。

（5）對(duì)租、住戶(hù)、商戶(hù)提出的用水用電方案申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，監(jiān)督其按照批準(zhǔn)的方案實(shí)施。

（6）負(fù)責(zé)組織人力對(duì)水、電緊急事故的搶險(xiǎn)工作，并制定預(yù)防措施。

（7）負(fù)責(zé)對(duì)租、住戶(hù)、商戶(hù)違規(guī)用水用電的取證工作，并督促其整改。

6、資料管理：完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、整理、歸檔管理工作。

7、協(xié)助安全員、計(jì)生員做好安全和計(jì)生工作。

8、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)本部門(mén)各項(xiàng)工作；在部門(mén)經(jīng)理空缺或不在崗的情況下，代履行

職位類(lèi)別： 機(jī)電工程師

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