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    住宅產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，住宅產(chǎn)業(yè)將成為推動 我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。而住宅產(chǎn)業(yè)化的前提是具備與住宅產(chǎn)業(yè)化 相配套的新技術、新材料和新體系。如新型的墻體及樓板材料，新的 結構體系等。鋼結構體系住宅易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，而 與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料；鋼結構建筑 屬綠色環(huán)保型建筑，可再生重復利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。因此， 鋼結構體系住宅成套技術的研究成果必將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速 發(fā)展，而且該成套技術是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術之一，其研究成果的 水平直接影響著我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和發(fā)展前途。 

　　我國年鋼產(chǎn)量已高達1．2億噸，而鋼材在建筑鋼結構中的使用量 卻極少，所占比例不到1％，距發(fā)達國家相差十幾倍甚至二十幾倍。國 家建設部及國家冶金工業(yè)局成立了建筑用鋼領導小組，其主要任務就 是促進在建筑上用鋼的比例。因此，鋼結構建筑，尤其是占建筑比例 較大的鋼結構住宅建筑是我國重點發(fā)展的對象。國務院72號文件也特 別提到了鋼結構體系住宅的發(fā)展。鋼結構具有重量輕、抗震性能好、工業(yè)化生產(chǎn)程度高和施工速度 快等重要優(yōu)點。雖然我國將鋼結構已經(jīng)用于高層、超高層建筑、輕鋼 廠房以及大跨度的空間結構中，并且制訂了相應的規(guī)范、標準，但在 住宅建筑中還極少甚至可以說還沒有完整的鋼結構體系住宅，屬國內(nèi) 空白，沒有相應標準。因此，經(jīng)濟合理、安全可靠的鋼結構體系還沒 有進行系統(tǒng)的研究，例如對不同層數(shù)和高度的住宅應采用不同的結構 形式，是采用純鋼框架或支撐框架，還是采用鋼框架加混凝土剪力墻 以及鋼骨混凝土結構或鋼管混凝土結構，其鋼構件的截面型式是采用 熱軋H型鋼，還是采用焊接H型鋼，還是采用箱型截面更合理等等。結 合住宅的可改造性，靈活分隔的特性，加強采用巨型結構加子結構， 主結構構件與非主結構構件相結合可以拆移重新組裝的結構體系的研 究也十分必要。研究鋼結構新的防火措施，研制并應用耐火鋼也具有 重要的經(jīng)濟和社會效益。新型的節(jié)能墻體材料可在我國目前現(xiàn)有的產(chǎn) 品基礎上進行技術改造，提高技術含量，生產(chǎn)出高品質(zhì)的墻體板材， 現(xiàn)場施工便捷，施工質(zhì)量易于保證。樓板型式應是與鋼結構體系相配 套的研究內(nèi)容。  

　　然因各國的情況不同，在節(jié)能環(huán)保型鋼結構體系住宅的發(fā)展途 徑和方式各有所不同，在歐洲及美國，該住宅主要用于多層結構，因 為其高層住宅較少。而在日本由于地震的經(jīng)常發(fā)生，故而大量采用這 種結構體系的住宅。據(jù)悉，臺灣大地震調(diào)查結果表明，在強地震帶附 近凡是沒有倒塌的建筑幾乎全部是鋼結構建筑，因此在新建的住宅及 其他建筑中幾乎全部是鋼結構方案。  

　　從住宅建筑的發(fā)展來看，鋼結構住宅具有以下技術優(yōu)勢：  

　　1．比起傳統(tǒng)的結構，可以更好的滿足建筑上大開間、靈活分隔的 要求，并可以提高使用面積率5％～8％。 　 

　　2．與鋼結構配套技術的輕質(zhì)墻板、復合樓板等采用新型材料，符合節(jié)能建筑的要求。  

　　3．鋼結構構件及其配套技術相應部件絕大部分可以實現(xiàn)工廠化制 做、產(chǎn)品化。 　 

　　4．鋼結構住宅體系可以實現(xiàn)住宅建筑技術集成化的產(chǎn)業(yè)化新思路。 　　 

　　5．鋼結構住宅體系工業(yè)化生產(chǎn)程度高，現(xiàn)場濕作業(yè)少，符合環(huán)保 建筑的要求。 　　 

　　6．鋼結構體系自重輕（約為混凝土結構的一半），可以大大減少 基礎的造價。 　　 

　　7．鋼結構體系施工周期短（約為混凝土結構的1／3至1／2），可 以大大縮短投資資金的占有周期，可以大大提高資金的投資效益。  

　　8．鋼結構體系住宅直接造價略高于混凝土結構，但其綜合效益卻 明顯高于傳統(tǒng)的住宅體系。 　　 

經(jīng)過對國內(nèi)外該領域研究成果的查詢及調(diào)研，我國目前雖然還沒 有完全成熟的成套技術及產(chǎn)品，但卻有相當好的基礎，而且經(jīng)過技術 引進和改造完全可以在較短的時間內(nèi)建立起具有技術創(chuàng)新的成套技術 和產(chǎn)品。由于過去缺乏技術引導，市場需求沒有達到產(chǎn)業(yè)化程度，因 此目前的相關產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產(chǎn)品質(zhì)量還不 能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標準。目前該技術零散而不系統(tǒng)，技術水平及標 準參差不齊，不配套，需進一步研究創(chuàng)新并進行整合。 

　　鋼結構體系住宅成套技術以新產(chǎn)品和新技術兩種形式產(chǎn)出。新產(chǎn) 品需在具備良好生產(chǎn)條件能滿足需求技術水平的指定企業(yè)進行生產(chǎn)， 由少量試生產(chǎn)到規(guī)模批量生產(chǎn)，形成完整的質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量 的穩(wěn)定性。新技術在試驗研究的基礎上，經(jīng)過專家論證，并交施工企 業(yè)聯(lián)合探討實施過程中的技術措施和技術保障，以及質(zhì)量管理體系的 建立，從而使該技術在實際使用條件下具有很好的可靠性。  

　　雖然我國目前還沒有鋼結構體系住宅專門的技術規(guī)范，但可以參 考已有的《鋼結構設計規(guī)程》、《高層民用建筑鋼結構設計規(guī)程》、 《建筑防火設計規(guī)程》、《住宅建筑設計規(guī)范》等。  

　　節(jié)能、環(huán)保型鋼結構體系住宅成套技術從主體結構體系到圍護結 構體系都應進行具有創(chuàng)新意義的研究開發(fā)，其研究成果將填補國內(nèi)空 白。具有綠色建筑美譽的鋼結構，其材料可再生利用性、可改造性為 我國實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供了很好的條件。節(jié)能環(huán)保型的墻體材料 將開辟我國墻體改革的嶄新一頁。  

　　為了有利于鋼結構體系住宅開發(fā)，應具體從以下幾個方面進行研究開發(fā)：  

　　1．首先要研究開發(fā)并設計出經(jīng)濟合理的，具有廣泛推廣價值的鋼 結構體系。 　　 

　　2．創(chuàng)立與鋼結構體系相配套的產(chǎn)品及技術體系，如內(nèi)外墻板產(chǎn)品 系列、樓板系列及防火材料和防火技術措施體系。  

　　3．建立企業(yè)的鋼結構體系住宅成套技術標準。 

　　4．形成符合企業(yè)標準的鋼結構體系住宅成套產(chǎn)品的定點生產(chǎn)企業(yè) 及廠家網(wǎng)絡，按照不同的技術要求及產(chǎn)品標準安排相關企業(yè)進行生產(chǎn)。 

　　由于該技術產(chǎn)品最適用于規(guī)模生產(chǎn)，為住宅產(chǎn)業(yè)化提供技術條件， 但是由于其技術產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化又依賴于住宅產(chǎn)業(yè)化的程度，所以該技術 將伴隨著我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而越來越顯示其重要的價值。